Martinstrasse

EIN PROJEKT DER DONOR EMPTOR GRUPPE

1180 WIEN - MARTINSTRASSE 41-43

NEUBAU - ALTBAU - DACHAUSBAU
86 Eigentums- und Vorsorgewohnungen

Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG AG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind.

Die Wohnungen verteilen sich auf 3 BAUTEILE. Bauteil A (Eckgebäude Antonigasse), Bauteil B (Neubau) und Bauteil C (Innenhofgebäude)

FACTS:

Topsanierte Altbauwohnungen
Neubauwohnungen
Dachboden – Neuausbau
36 – 101 m² Wohnfläche
2 – 4 Zimmer Wohnungen
Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche
Moderne Zentralheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination Gas - Brennwertgerät) Anlagencontracting
Wohnraumkühlung in allen Wohnugen (durch L-W-Wärmepumpe)
Schlüsselfertige Übergabe (lt. Bau und Ausstattungbeschreibung)
geplante Fertigstellung 12/2022

Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG

LAGE

UNMITTELBAREN NÄHE ZUM AKH

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Der familienfreundliche Bezirk Währing verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die Fachhochschule Wien und das WIFI Wien am Währinger Gürtel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger.

AKH-Wien, U6-Michelbeuern, Anton-Baumann-Park, Martinstraße, U6-Alser Straße, Antonigasse, Straßenbahn 42, 43

VERKEHRSVERBINDUNGEN:

STRASSENBAHNLINIE
Linie 42

U-BAHN STATIONEN
U 6 - Station Michelbeuern AKH
U 6 - Alser Straße

Bauteile & Wohnungen

Nr.	m²	Freifläche	Zimmer	Preis	Plan	PDF
BAUTEIL A - ALTBAU+DG / STRASSENTRAKT
Erdgeschoss
41.01	52,43	14,05	2	€ 355.980
41.02	53,78		2	€ 331.500
41.03	57,69		2	€ 355.980
41.04	67,09		2	verkauft
41.05	50,81	9,28	2	verkauft
41.06	64,18	10,17	2	verkauft
Stockwerk 2
41.12	48,78	9,13	2	€ 376.400
41.13	58,66	1,88	2	verkauft
41.15	71,59	1,95	3	€ 484.500
Stockwerk 3
41.17	54,4	6,14	2	verkauft
41.18	59,94	2,37	2	verkauft
41.19	88,98	2,37	3	€ 641.600
41.20	83,68	4,91	3	€ 611.000
41.21	87,56	3,16	2	verkauft
Dachgeschoss 1
41.23	70,16	7,4	3	verkauft
41.24	67,39	4,49	2	verkauft
41.25	54,06	6,86	2	verkauft
41.26	101,9	9,62	3	verkauft
41.27	78,6	21,55	3	verkauft
41.28	73,04	6,85	3	verkauft
BAUTEIL B - NEUBAU
Nr.	m²	Freifläche	Zimmer	Preis	Plan	PDF
Erdgeschoss
43.1.01	42,23	29,12	2	€ 382.500
43.1.02	47,28	30,13	2	verkauft
43.1.03	77,65	34,56	3	€ 611.000
Stockwerk 1
43.1.04	81,03	5,6	3	€ 611.000
43.1.05	56,29	7,26	2	verkauft
43.1.06	80,33	5	3	€ 607.000
43.1.07	76,01		3	€ 508.980
43.1.08	52,05		2	verkauft
43.1.09	71,37		3	verkauft
Stockwerk 2
43.1.10	81,38	5,6	3	€ 661.980
43.1.11	63,09	7,26	2	€ 520.200
43.1.12	80,33	5	3	€ 647.700
43.1.13	75,93	1,37	3	verkauft
43.1.14	51,83	2,74	2	verkauft
43.1.15	72,18	2,93	3	€ 549.780
Stockwerk 3
43.1.16	81,02	5,6	3	verkauft
43.1.17	59,84	7,26	2	€ 529.400
43.1.18	80,33	5,01	2	€ 692.600
43.1.19	76,02	2,57	3	€ 611.000
43.1.20	52,08	1,37	2	verkauft
43.1.21	71,77	2,74	3	€ 580.400
Dachgeschoss 1
43.1.22	74,43	8,37	3	€ 697.680
43.1.23	51,97	9,65	2	verkauft
43.1.24	75,1	6,25	3	€ 693.600
43.1.25	73,26	2,31	3	€ 610.980
43.1.26	50,49	1,61	2	verkauft
43.1.27	69,38	1,61	3	€ 593.800
Dachgeschoss 2
43.1.28	57,38	8,38	3	€ 558.900
43.1.29	70,62	8,75	3	€ 703.800
43.1.30	85,22	8,05	3	€ 790.300
43.1.31	78,25	6,71	2	€ 747.600
BAUTEIL C - ALTBAU + DG / HOFTRAKT
Nr.	m²	Freifläche	Zimmer	Preis	Plan	PDF
Erdgeschoss
43.2.01	38,41		2	€ 253.980
43.2.02	56,84		2	€ 346.800
43.2.03	59,03	12,32	2	€ 367.200
43.2.04	75,33	29,63	3	€ 478.400
43.2.05	53,47	20	2	verkauft
43.2.06	53,73	20	2	verkauft
43.2.07	72,71	17,69	3	€ 443.700
Stockwerk 1
43.2.08	48,41		2	€ 325.400
43.2.09	58,42	4,56	2	€ 397.800
43.2.10	57,24	4,56	2	€ 397.800
43.2.11	71,3	5,32	3	€ 489.600
43.2.12	86,53	7,23	3	€ 596.700
43.2.13	57,27	5,32	2	€ 396.800
43.2.14	60,03	5,32	2	€ 407.000
43.2.15	79,11	5,32	3	€ 537.600
43.2.16	56,56		2	€ 372.300
43.2.17	48,96		2	verkauft
Stockwerk 2
43.2.18	51,08		2	€ 366.200
43.2.19	59,13	4,56	2	€ 437.600
43.2.20	57,64	4,56	2	€ 427.400
43.2.21	71,48	5,32	2	€ 529.400
43.2.22	87,58	8,96	3	€ 656.900
43.2.23	57,28	5,32	2	€ 427.400
Dachgeschoss 1
43.2.24	100,13	34,94	3	€ 839.800
43.2.25	77,24	47,94	3	€ 722.390
43.2.26	48,81		2	verkauft
43.2.27	63,45	5,88	2	verkauft
43.2.28	57,1		2	€ 407.000
43.2.29	66,04	5,88	2	verkauft
43.2.30	63,49	17,43	2	€ 560.000
43.2.31	86,3	20,9	3	€ 743.600
43.2.32	97,87	15,62	3	€ 815.000
Erdgeschoss
43.2.1.1	36,87	36,87	1	verkauft
KFZ - STELLPLÄTZE
Nr.	m²	Freifläche	Zimmer	Preis	Plan	PDF
01	12		1	verkauft
02	12		1	verkauft
03	12		1	€ 50.000
04	12		1	€ 60.000
05	12		1	€ 50.000
06	12		1	€ 60.000
07	12		1	€ 50.000
08	12		1	€ 60.000
09	12		1	€ 50.000
10	12		1	€ 60.000
11	12		1	€ 50.000
12	12		1	€ 60.000
13	12		1	€ 50.000
14	12		1	€ 60.000
15	12		1	verkauft
16	12		1	verkauft
17	12		1	€ 50.000
18	12		1	€ 60.000
19	12		1	verkauft
20	12		1	verkauft
LAGER BAUTEIL A
Nr.	m²	Freifläche	Zimmer	Preis	Plan	PDF
41.1	30		1	€ 30.000
41.2	20,78		1	€ 20.780
41.3	17,04		1	€ 17.040
41.4	33,15		1	€ 33.150
41.5	7,5		1	verkauft
41.6	10,28		1	verkauft
LAGER BAUTEIL C
Nr.	m²	Freifläche	Zimmer	Preis	Plan	PDF
43.2.1	33,68		1	€ 33.680
43.2.2	40		1	€ 40.000
43.2.3	57,56		1	€ 57.560
43.2.4	18		1	verkauft
43.2.5	30		1	€ 30.000
43.2.6	13,34		1	verkauft

EIN PROJEKT DER DONOR EMPTOR GRUPPE

NEUBAU - ALTBAU - DACHAUSBAU 86 Eigentums- und Vorsorgewohnungen

LAGE

Bauteile & Wohnungen

BAUTEIL A - ALTBAU+DG / STRASSENTRAKT

BAUTEIL B - NEUBAU

BAUTEIL C - ALTBAU + DG / HOFTRAKT

KFZ - STELLPLÄTZE

LAGER BAUTEIL A

LAGER BAUTEIL C

Das renomierte Bauunternehmen STRABAG AG fungiert als Generalunternehmer.

NEUBAU - ALTBAU - DACHAUSBAU
86 Eigentums- und Vorsorgewohnungen